{"id":10842,"date":"2025-05-20T08:58:42","date_gmt":"2025-05-20T11:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/wsclegal.com\/?p=10842"},"modified":"2025-09-23T12:26:44","modified_gmt":"2025-09-23T15:26:44","slug":"loi-sur-la-propriete-fonciere-en-argentine-rempart-de-la-souverainete-ou-obstacle-au-developpement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wsclegal.com\/fr\/loi-sur-la-propriete-fonciere-en-argentine-rempart-de-la-souverainete-ou-obstacle-au-developpement\/","title":{"rendered":"Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Argentine : Rempart de la souverainet\u00e9 ou obstacle au d\u00e9veloppement ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row full_width=\u00a0\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00a0\u00bb content_placement=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1694620103250{margin-top: 0px !important;margin-right: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 10% !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbtitulopostcheckout\u00a0\u00bb][vc_column css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674106037719{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1699454225042{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 3% !important;padding-bottom: 3% !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: left; margin-bottom: 0px;\"><span style=\"color: #003e59;\">Consultez les derni\u00e8res nouvelles sur les lois et r\u00e8glements<\/span><span style=\"color: #003e59;\">.<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00a0\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00a0\u00bb equal_height=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb content_placement=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1692799876407{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 25px !important;border-top-width: 2px !important;border-bottom-width: 2px !important;padding-top: 22px !important;padding-right: 10% !important;padding-bottom: 22px !important;padding-left: 10% !important;border-top-color: #bc9640 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #bc9640 !important;border-bottom-style: solid !important;}\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime; conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674353033684{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_col-xs-6&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1699465154208{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #003e59;\">Perspectives<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674353042854{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_col-xs-6&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1699454168992{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #003e59;\"> <a href=\"https:\/\/wsclegal.com\/en\/insights\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5363\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/flecha.png\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"16\" \/><\/a>\u00a0 Retour<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00a0\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbsec-top\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1675395705007{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 10% !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 10% !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_single_image image=\u00a0\u00bb10859&Prime; img_size=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1747657867232{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbinternapost margenmob\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674404868551{padding-top: 50px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb4\/5&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><span style=\"color: #003e59;\"><strong>Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Argentine : Rempart de la souverainet\u00e9 ou obstacle au d\u00e9veloppement ?<\/strong><\/span><\/h1>\n<p><em>La Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, promulgu\u00e9e en 2011, a limit\u00e9 l\u2019acquisition de terres rurales par des \u00e9trangers dans le but de prot\u00e9ger la souverainet\u00e9 nationale. Son abrogation par le gouvernement de Javier Milei a relanc\u00e9 un d\u00e9bat central\u00a0: ces restrictions d\u00e9fendent-elles les int\u00e9r\u00eats du pays ou freinent-elles son d\u00e9veloppement \u00e9conomique\u00a0? Cet article passe en revue l\u2019origine de la loi, son impact et comment elle se compare \u00e0 d\u2019autres r\u00e9glementations internationales <\/em><em>similaires.<\/em>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbGen\u00e8se de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Le 22 d\u00e9cembre 2011, le Congr\u00e8s de la Nation Argentine a promulgu\u00e9 la Loi N\u00b0 26.737 sur le R\u00e9gime de Protection du Domaine National sur la Propri\u00e9t\u00e9, la Possession ou la D\u00e9tention des Terres Rurales. Commun\u00e9ment appel\u00e9e \u00ab\u00a0<em>Ley de Tierras<\/em>\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re\u00a0\u00bb, la r\u00e9glementation a restreint l\u2019acquisition et la d\u00e9tention de terres rurales par des personnes physiques et morales \u00e9trang\u00e8res dans le pays. Les principales restrictions \u00e9taient les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c0 l\u2019\u00e9chelle provinciale, municipale ou au sein d\u2019autres divisions administratives, la possession de terres rurales par des \u00e9trangers ne pouvait d\u00e9passer les 15 %.<\/li>\n<li>De ces 15 %, aucune nationalit\u00e9 sp\u00e9cifique ne pouvait exc\u00e9der les 30 % [1].<\/li>\n<li>Un \u00e9tranger ne pouvait poss\u00e9der \u00a0plus de 1 000 hectares ou l\u2019\u00e9quivalent fix\u00e9 par le gouvernement [2].<\/li>\n<li>Les \u00e9trangers ne pouvaient \u00eatre propri\u00e9taires de terres dans les zones c\u00f4ti\u00e8res, frontali\u00e8res ou \u00e0 proximit\u00e9 de plans d\u2019eau significatifs (y compris les eaux souterraines).<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbLes fondements l\u00e9gaux de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Les principaux arguments avanc\u00e9s originellement par le gouvernement sur la n\u00e9cessit\u00e9 de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re proviennent du d\u00e9bat ayant eu lieu au Congr\u00e8s et se r\u00e9sument de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n<ul>\n<li>La terre est une ressource naturelle strat\u00e9gique, rare et non renouvelable, essentielle pour le d\u00e9veloppement humain et social [3].<\/li>\n<li>La n\u00e9cessit\u00e9 de limiter l\u2019appropriation de vastes superficies de terres par des capitaux sp\u00e9culatifs, observ\u00e9e dans plusieurs pays \u00e0 travers le monde, y compris en Argentine [4].<\/li>\n<li>La possession \u00e9trang\u00e8re entravait la construction de logements accessibles pour les Argentins [5].<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbArguments en faveur et contre la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]D&rsquo;autre part, lors de ce d\u00e9bat parlementaire, les principales objections \u00e0 la Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9taient les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Violation du principe constitutionnel d\u2019\u00e9galit\u00e9 devant la loi, en particulier l\u2019article 20, qui fait r\u00e9f\u00e9rence aux \u00ab ayants droit \u00bb) et non aux citoyens. [6].<\/li>\n<li>L\u2019interdiction faite aux \u00e9trangers ne constituerait pas une solution aux probl\u00e9matiques que la loi cherche \u00e0 corriger (s\u00e9curit\u00e9 alimentaire, protection de la souverainet\u00e9, maintien des prix \u00e0 des niveaux abordables) et ne ferait que nourrir des int\u00e9r\u00eats x\u00e9nophobes. \u00a0[7].<\/li>\n<li>Dans des pays ayant des l\u00e9gislations fonci\u00e8res similaires, ce sont les gouvernements eux-m\u00eames qui d\u00e9cident si les investissements leur sont favorables ou non, sans fixer de limite \u00e0 l\u2019investissement [8].<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbLe Gouvernement de Milei et le maintien de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Imm\u00e9diatement apr\u00e8s son entr\u00e9e en fonction, le pr\u00e9sident Javier Milei a \u00e9mis le d\u00e9cret d\u2019urgence N\u00b0 70\/2023, abrogeant ou modifiant plus de 300 lois dans le but de d\u00e9r\u00e9guler l\u2019\u00e9conomie, en particulier dans le secteur priv\u00e9.<\/p>\n<p>Ce d\u00e9cret a abrog\u00e9 la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re dans son int\u00e9gralit\u00e9, supprimant de fait les restrictions \u00e0 l\u2019acquisition de terres rurales par des \u00e9trangers \u00e0 partir du 29 d\u00e9cembre 2023. Cette mesure a \u00e9t\u00e9 justifi\u00e9e par la n\u00e9cessit\u00e9 urgente de modifier certaines politiques de l\u2019\u00c9tat. Selon l\u2019administration Milei, l&rsquo;investissement \u00e9tranger favorise l&rsquo;entr\u00e9e de capitaux, d&rsquo;infrastructures et de technologies dans le pays [9].<\/p>\n<p>Apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret, le Centre des Anciens Combattants des \u00celes Malouines de La Plata (CECIM) a d\u00e9pos\u00e9 une action en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 contre l\u2019abrogation de la Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, demandant une suspension imm\u00e9diate de l\u2019abrogation \u00e0 titre de mesure conservatoire. \u00a0La mesure conservatoire a d&rsquo;abord \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e, mais la d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 renvers\u00e9e en appel, qui a accept\u00e9 la demande pr\u00e9sent\u00e9e ainsi que la mesure associ\u00e9e. Le pouvoir ex\u00e9cutif a d\u00e9pos\u00e9 un recours extraordinaire, qui a \u00e9t\u00e9 partiellement accept\u00e9 et a entra\u00een\u00e9 la suspension de la d\u00e9cision rendue en appel. Cependant, en raison d\u2019un incident li\u00e9 \u00e0 la mesure conservatoire en d\u00e9but de proc\u00e9dure, la Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re reste en vigueur jusqu&rsquo;\u00e0 ce que le litige soit r\u00e9solu, et ce, dans l&rsquo;attente d\u2019une d\u00e9cision de la Cour Supr\u00eame de Justice.<\/p>\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 que la Cour Supr\u00eame n\u2019est soumise \u00e0 aucun d\u00e9lai proc\u00e9dural pour rendre sa d\u00e9cision, une telle d\u00e9cision pourrait prendre des mois voire des ann\u00e9es avant d\u2019\u00eatre rendue. Cependant, les actes r\u00e9alis\u00e9s entre l\u2019entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret (29 d\u00e9cembre 2023) et l&rsquo;octroi de la mesure conservatoire (29 janvier 2024) demeurent valides.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbLa r\u00e9glementation de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Am\u00e9rique\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]L\u2019Argentine n\u2019est pas le seul pays \u00e0 restreindre la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re des \u00e9trangers. La l\u00e9gislation sur l&rsquo;acquisition de terres par des \u00e9trangers varie consid\u00e9rablement d\u2019un pays \u00e0 l\u2019autre en fonction des contextes sociaux, culturels et politiques.<\/p>\n<ul>\n<li>En <strong>Am\u00e9rique latine<\/strong>, le Br\u00e9sil [10] limite l&rsquo;acquisition de terres rurales par des \u00e9trangers \u00e0 25 % de la superficie rurale de chaque municipalit\u00e9, y compris les soci\u00e9t\u00e9s locales contr\u00f4l\u00e9es par des capitaux \u00e9trangers. La Bolivie [11] r\u00e9gule l\u2019accumulation des surfaces et interdit aux \u00e9trangers d\u2019acqu\u00e9rir des terres appartenant \u00e0 l\u2019\u00c9tat. Au Venezuela [12], l&rsquo;\u00c9tat interdit aux \u00e9trangers d&rsquo;acqu\u00e9rir des terres rurales, sauf s\u2019ils cr\u00e9ent des soci\u00e9t\u00e9s commerciales o\u00f9 le capital v\u00e9n\u00e9zu\u00e9lien est majoritaire. Au Chili [13], au P\u00e9rou [14] et en \u00c9quateur [15], les restrictions ne s&rsquo;appliquent qu&rsquo;aux terres frontali\u00e8res pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9 et de souverainet\u00e9 nationale, tandis qu\u2019au Paraguay [16] et en Uruguay [17], les r\u00e9gulations sont plus flexibles, ce qui a entra\u00een\u00e9 un grand nombre d\u2019acquisitions par des \u00e9trangers, et leurs l\u00e9gislateurs cherchent actuellement \u00e0 promulguer une loi les limitant.<\/li>\n<li>En <strong>Am\u00e9rique du Nord<\/strong>, le Mexique impose des limitations dans les zones frontali\u00e8res et c\u00f4ti\u00e8res [18], tandis qu\u2019aux \u00c9tats-Unis [19], les \u00e9trangers doivent enregistrer l\u2019acquisition de terres agricoles de plus de dix acres, laissant aux \u00c9tats la libert\u00e9 de r\u00e9guler individuellement leur acquisition.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbLa r\u00e9glementation fonci\u00e8re dans le Monde\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li>En <strong>Europe<\/strong>, le Royaume-Uni, l\u2019Espagne, l\u2019Italie, les Pays-Bas, la Su\u00e8de et l\u2019Allemagne permettent l\u2019acquisition de terres par des \u00e9trangers avec peu de restrictions, \u00e0 condition que ce soit dans un but productif. En Europe centrale et en Europe de l\u2019Est, des \u00c9tats comme la Hongrie, l\u2019Ukraine et la Suisse sont plus restrictifs. Les \u00c9tats scandinaves [20] ont un contr\u00f4le gouvernemental strict : l\u2019acquisition doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 des fins agricoles et exige la r\u00e9sidence permanente du citoyen \u00e9tranger.<\/li>\n<li>En <strong>Asie<\/strong>, des pays comme la R\u00e9publique Populaire de Chine concentrent la propri\u00e9t\u00e9 des terres dans l&rsquo;\u00c9tat et interdisent la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e des terres. La R\u00e9publique Islamique d&rsquo;Iran interdit la propri\u00e9t\u00e9 de terres agricoles par des \u00e9trangers, tandis qu&rsquo;en Russie, les \u00e9trangers ne peuvent investir que par le biais de soci\u00e9t\u00e9s cr\u00e9\u00e9es dans le pays. L\u2019Inde est \u00e9galement tr\u00e8s stricte quant \u00e0 l&rsquo;achat de terres par des citoyens non-indiens vivant \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger [21].<\/li>\n<li>En <strong>Oc\u00e9anie<\/strong>, l\u2019Australie et la Nouvelle-Z\u00e9lande n\u2019exigent pas la r\u00e9sidence permanente des \u00e9trangers, mais imposent que l\u2019achat soit approuv\u00e9 par un organisme r\u00e9gulateur qui v\u00e9rifie que l\u2019investissement soit b\u00e9n\u00e9fique pour le pays et ne nuise pas \u00e0 sa souverainet\u00e9 [22].<\/li>\n<li>En <strong>Afrique<\/strong>, la majorit\u00e9 des \u00c9tats stipulent que les terres appartiennent aux gouvernements f\u00e9d\u00e9raux, qui imposent souvent des restrictions strictes pour prot\u00e9ger la souverainet\u00e9 et \u00e9viter la concentration des terres entre des mains \u00e9trang\u00e8res. Dans des pays comme l&rsquo;\u00c9gypte, le Nig\u00e9ria [23], le Kenya [24], et l&rsquo;\u00c9thiopie [25], la propri\u00e9t\u00e9 des terres agricoles par des \u00e9trangers est interdite, se limitant \u00e0 des baux \u00e0 long terme. Des restrictions existent \u00e9galement dans les zones frontali\u00e8res ou strat\u00e9giques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbSynth\u00e8se des r\u00e9glementations fonci\u00e8res dans le monde\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]En r\u00e9sum\u00e9, l\u2019acquisition de terres par des \u00e9trangers varie consid\u00e9rablement entre les continents. En Asie et en Afrique, les interdictions pr\u00e9dominent. Le mod\u00e8le europ\u00e9en est beaucoup plus diversifi\u00e9, mais dans l&rsquo;ensemble, il d\u00e9fend les int\u00e9r\u00eats nationaux sans d\u00e9savantager les investissements \u00e9trangers. En Am\u00e9rique latine, les restrictions se concentrent principalement sur la d\u00e9fense de la souverainet\u00e9 nationale et la protection des zones frontali\u00e8res et strat\u00e9giques. Le Br\u00e9sil, la Bolivie, le Venezuela et l\u2019Argentine (avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret) sont les pays latino-am\u00e9ricains qui restreignent le plus l\u2019acquisition de terres, se rapprochant davantage du mod\u00e8le asiatique et africain.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbConclusion\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]En examinant les arguments du d\u00e9bat l\u00e9gislatif sur la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re et en comparant la situation avec d&rsquo;autres pays, il est \u00e9vident que les restrictions sur la possession \u00e9trang\u00e8re refl\u00e8tent une id\u00e9ologie. Plus un gouvernement est \u00e9tatiste, plus il contr\u00f4le la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et moins il est favorable aux investissements \u00e9trangers, sans toutefois en reconna\u00eetre les avantages. De nombreux arguments avanc\u00e9s par les l\u00e9gislateurs lors du d\u00e9bat parlementaire s\u2019apparentent aux politiques des pays membres des BRICS : une forte intervention de l&rsquo;\u00c9tat ; un contr\u00f4le visant \u00e0 prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats nationaux, notamment en mati\u00e8re d\u2019alimentation et de logement.<\/p>\n<p>Avec le changement de mod\u00e8le \u00e9conomique\/politique pr\u00e9sent\u00e9 par le pr\u00e9sident Milei, l\u2019Argentine s\u2019\u00e9loigne du mod\u00e8le propos\u00e9 par les BRICS [26] et s\u2019aligne avec des pays moins restrictifs comme les \u00c9tats-Unis. Les mesures \u00e9conomiques entreprises par l\u2019administration actuelle d\u00e9montrent l\u2019intention de permettre une acquisition fonci\u00e8re libre et de favoriser les investissements \u00e9trangers comme moteur pour le secteur priv\u00e9.<\/p>\n<p>Il est possible d\u2019envisager un \u00e9quilibre entre un contr\u00f4le \u00e9tatique appropri\u00e9 et la promotion des investissements \u00e9trangers. La cl\u00e9 consiste dans l\u2019exploitation des avantages du capital \u00e9tranger, tout en prot\u00e9geant les int\u00e9r\u00eats nationaux et en \u00e9vitant que les ressources ne soient exclusivement destin\u00e9es \u00e0 la sp\u00e9culation. Cependant, des politiques comme celles du Br\u00e9sil, de la Bolivie et du Venezuela peuvent nuire \u00e0 l\u2019investissement priv\u00e9, tandis qu\u2019une d\u00e9r\u00e9gulation totale, comme cela a \u00e9t\u00e9 le cas en Uruguay et au Paraguay, peut avoir des effets n\u00e9gatifs sur l&rsquo;industrie locale. Ainsi, un mod\u00e8le interm\u00e9diaire, dans lequel les investisseurs \u00e9trangers peuvent op\u00e9rer librement, tout en \u00e9voluant dans un cadre normatif minimal et simple qui prot\u00e8ge la souverainet\u00e9 nationale, les fronti\u00e8res, les ressources naturelles et les int\u00e9r\u00eats locaux, pourrait constituer une solution.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbNotes\u00a0\u00bb font_container=\u00a0\u00bbtag:h3|text_align:left\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][1] Le projet initial du pouvoir ex\u00e9cutif stipulait que seraient consid\u00e9r\u00e9es comme personnes morales \u00e9trang\u00e8res celles dont 25 % des actions appartiennent \u00e0 des personnes physiques ou morales \u00e9trang\u00e8res. Article 3.b.1 et 2 du rapport majoritaire du 14 d\u00e9cembre 2011. (<a href=\"https:\/\/www4.hcdn.gob.ar\/dependencias\/dip\/DEBATES%202023\/Ley%2026737%20%20Ley%20de%20Tierras\/ODD%209-2011.pdf\">https:\/\/www4.hcdn.gob.ar\/dependencias\/dip\/DEBATES%202023\/Ley%2026737%20%20Ley%20de%20Tierras\/ODD%209-2011.pdf<\/a>).<\/p>\n<p>[2] La d\u00e9termination de cette limite de superficie a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e au Conseil interminist\u00e9riel des terres rurales.<\/p>\n<p>[3] \u00ab\u00a0La terre est une ressource strat\u00e9gique naturelle rare et non renouvelable, d&rsquo;une importance strat\u00e9gique pour le d\u00e9veloppement humain et social, il est imp\u00e9ratif d&rsquo;adopter une l\u00e9gislation protectrice pour emp\u00eacher la consolidation de processus qui, laiss\u00e9s \u00e0 leur propre dynamique, pourraient gravement compromettre le d\u00e9veloppement, la souverainet\u00e9 nationale et la titularit\u00e9 du peuple argentin sur ses ressources strat\u00e9giques non renouvelables\u00a0\u00bb &#8211; Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner lors de la pr\u00e9sentation du projet de loi.<\/p>\n<p>[4] Parmi les exemples soutenus, on citait \u00ab\u00a0l&rsquo;investissement de ploutocrates en Patagonie pour \u00e9lever des moutons\u00a0\u00bb, et ailleurs pour \u00ab\u00a0profiter des paysages\u00a0\u00bb, arguant qu&rsquo;en achetant des terres, ils excluent cette possibilit\u00e9 pour les autres habitants de la R\u00e9publique Argentine.<\/p>\n<p>[5] Argument avanc\u00e9 par la d\u00e9put\u00e9e nationale de la province de Cordoba, Nora Esther Bedano, du Parti Justicialiste (PJ).[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbNotes\u00a0\u00bb font_container=\u00a0\u00bbtag:h3|text_align:left\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][6] Le d\u00e9put\u00e9 national de la province de Buenos Aires, Luis Francisco Jorge Cigogna &#8211; du Front pour la Victoire (FpV), s&rsquo;y est oppos\u00e9, arguant que \u00ab\u00a0&#8230;l&rsquo;article 28 stipule qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de droits irr\u00e9vocablement acquis, et que tout droit garanti par la Constitution ou la loi est susceptible d&rsquo;\u00eatre soumis \u00e0 la r\u00e9glementation respective\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>[7] Argument avanc\u00e9 par la d\u00e9put\u00e9e nationale de la ville autonome de Buenos Aires, Elisa Carri\u00f3, du bloc Coalici\u00f3n C\u00edvica-ARI (CC-ARI), lors de la pr\u00e9sentation de l&rsquo;avis minoritaire.<\/p>\n<p>[8] Le d\u00e9put\u00e9 national de la province de Corrientes, Lucio Bernardo Aspiazu &#8211; du bloc de l&rsquo;Union Civique Radical (UCR), a donn\u00e9 l&rsquo;exemple de sa province, Corrientes, qui poss\u00e8de 450 000 hectares de terres foresti\u00e8res et avait obtenu un investissement pour la production de cellulose pour les journaux, ce qui entra\u00eenerait un investissement de 2,5 milliards de dollars et l&rsquo;utilisation de 25 % des terres. Cet investissement serait primordial pour la province, les projections de son effet multiplicateur estimant un chiffre d\u2019affaires brut annuel de 1,4 milliard de dollars.<\/p>\n<p>[9] Le pr\u00e9sident Milei et son administration ont tent\u00e9 de promouvoir le secteur priv\u00e9, mis de c\u00f4t\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, par la promulgation du d\u00e9cret d&rsquo;urgence N\u00b0 749\/2024 \u00ab\u00a0R\u00e9gime d&rsquo;incitation aux grands investissements (RIGI) Loi N\u00b0 27.742\u00a0\u00bb (<a href=\"https:\/\/www.boletinoficial.gob.ar\/detalleAviso\/primera\/312707\/20240823\">https:\/\/www.boletinoficial.gob.ar\/detalleAviso\/primera\/312707\/20240823<\/a>).<\/p>\n<p>[10] R\u00e9glement\u00e9 par les lois N\u00b0 5709 et N\u00b0 11.952 conjointement avec la d\u00e9cision du Tribunal supr\u00eame f\u00e9d\u00e9ral (STF) en 2010.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbNotes\u00a0\u00bb font_container=\u00a0\u00bbtag:h3|text_align:left\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][11] Article 396 de la Constitution de la Bolivie : I. L&rsquo;\u00c9tat r\u00e9glera le march\u00e9 foncier, en \u00e9vitant l&rsquo;accumulation de surfaces sup\u00e9rieures \u00e0 celles reconnues par la loi, ainsi que leur division en surfaces inf\u00e9rieures \u00e0 celles \u00e9tablies pour la petite propri\u00e9t\u00e9. II. Les \u00e9trangers ne pourront en aucun cas acqu\u00e9rir des terres appartenant \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat.<\/p>\n<p>[12] La Loi sur les terres et le d\u00e9veloppement agraire du Venezuela (2001).<\/p>\n<p>[13] D\u00e9cret-loi N\u00b0 1.939 (1977) (<a href=\"https:\/\/www.bcn.cl\/leychile\/navegar?idNorma=6778\">https:\/\/www.bcn.cl\/leychile\/navegar?idNorma=6778<\/a>).<\/p>\n<p>[14] Article 71 de la Constitution du P\u00e9rou : En ce qui concerne la propri\u00e9t\u00e9, les \u00e9trangers, qu&rsquo;ils soient des personnes physiques ou morales, sont dans la m\u00eame condition que les P\u00e9ruviens, sans qu&rsquo;aucune exception ou protection diplomatique ne puisse \u00eatre invoqu\u00e9e. Cependant, dans un rayon de cinquante kilom\u00e8tres des fronti\u00e8res, les \u00e9trangers ne peuvent acqu\u00e9rir ni poss\u00e9der de mines, de terres, de for\u00eats, d&rsquo;eaux, de combustibles ni de ressources \u00e9nerg\u00e9tiques, \u00a0directement ou indirectement, individuellement ou en soci\u00e9t\u00e9, sous peine de perdre ce droit au profit de l&rsquo;\u00c9tat, sauf en cas de n\u00e9cessit\u00e9 publique express\u00e9ment d\u00e9clar\u00e9e par d\u00e9cret supr\u00eame approuv\u00e9 par le Conseil des ministres, conform\u00e9ment \u00e0 la loi.<\/p>\n<p>[15] Articles 20 et 21 de la Loi organique des terres rurales et des territoires ancestraux de l&rsquo;\u00c9quateur (chrome-extension:\/\/efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj\/<a href=\"https:\/\/www.ambiente.gob.ec\/wp-content\/uploads\/downloads\/2018\/09\/Ley-Organica-de-Tierras-Rurales-y-Territorios-Ancestrales.pdf\">https:\/\/www.ambiente.gob.ec\/wp-content\/uploads\/downloads\/2018\/09\/Ley-Organica-de-Tierras-Rurales-y-Territorios-Ancestrales.pdf<\/a>).<\/p>\n<p>[16] <a href=\"https:\/\/www.baseis.org.py\/tres-de-cada-diez-hectareas-de-tierras-rurales-esta-en-manos-de-extranjeros\/\">https:\/\/www.baseis.org.py\/tres-de-cada-diez-hectareas-de-tierras-rurales-esta-en-manos-de-extranjeros\/<\/a>.<\/p>\n<p>[17] <a href=\"https:\/\/www.sudestada.com.uy\/articleId__8de24215-7365-44b7-8cdc-130bcbf17e8c\/10893\/Detalle-de-Noticia\">https:\/\/www.sudestada.com.uy\/articleId__8de24215-7365-44b7-8cdc-130bcbf17e8c\/10893\/Detalle-de-Noticia<\/a>.<\/p>\n<p>[18] Article 27 de la Constitution politique des \u00c9tats-Unis du Mexique.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbNotes\u00a0\u00bb font_container=\u00a0\u00bbtag:h3|text_align:left\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][19] Aux \u00c9tats-Unis, plus de 40 millions d&rsquo;acres (3,1 % des terres rurales totales) sont entre les mains d&rsquo;investisseurs \u00e9trangers (<a href=\"https:\/\/globalaffairs.org\/bluemarble\/china-foreign-land-ownership-explainer\">https:\/\/globalaffairs.org\/bluemarble\/china-foreign-land-ownership-explainer<\/a>).<\/p>\n<p>[20] La Norv\u00e8ge est r\u00e9gie par la Loi sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re (<a href=\"https:\/\/www.regjeringen.no\/en\/dokumenter\/The-Land-Act\/id269774\/\">https:\/\/www.regjeringen.no\/en\/dokumenter\/The-Land-Act\/id269774\/<\/a>) tandis qu&rsquo;au Danemark, c&rsquo;est la Loi sur les terres agricoles (<a href=\"https:\/\/lex.dk\/jordlove\">https:\/\/lex.dk\/jordlove<\/a>).<\/p>\n<p>[21] Selon la \u00ab\u00a0Foreign Exchange Management Act\u00a0\u00bb (FEMA), l&rsquo;achat de terres par des \u00e9trangers est interdit, sauf s&rsquo;ils h\u00e9ritent de ces terres d&rsquo;un r\u00e9sident indien.<\/p>\n<p>[22] En Australie, en vertu de la Loi sur les acquisitions et prises de contr\u00f4le \u00e9trang\u00e8res (FATA) de 1975, les \u00e9trangers souhaitant acqu\u00e9rir des terres rurales doivent obtenir l&rsquo;approbation du Foreign Investment Review Board (FIRB). En Nouvelle-Z\u00e9lande, en vertu de la Overseas Investment Act (OIA) de 2005, les \u00e9trangers souhaitant acheter des terres rurales doivent obtenir l&rsquo;approbation du Overseas Investment Office (OIO).[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00a0\u00bbNotes\u00a0\u00bb font_container=\u00a0\u00bbtag:h3|text_align:left\u00a0\u00bb use_theme_fonts=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb show_border=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb border_skin=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb border_size=\u00a0\u00bbxs\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][23] Article 44.3 de la Constitution nationale du Nig\u00e9ria de 1999 : Sans pr\u00e9judice des dispositions pr\u00e9c\u00e9dentes de la pr\u00e9sente section, la propri\u00e9t\u00e9 et le contr\u00f4le exclusifs de l&rsquo;ensemble des min\u00e9raux, hydrocarbures et gaz naturel, situ\u00e9s en surface ou en sous-sol, sur le territoire nig\u00e9rian, dans ses eaux territoriales ou sous celles-ci, ainsi que dans la zone \u00e9conomique exclusive du Nig\u00e9ria, sont conf\u00e9r\u00e9s au gouvernement f\u00e9d\u00e9ral et seront administr\u00e9s conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s \u00e9tablies par l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale.<\/p>\n<p>[24] Article 65.1 de la Constitution nationale du Kenya de 2010 : Une personne non citoyenne k\u00e9nyane ne peut d\u00e9tenir des terres que par le biais d\u2019un droit de superficie, lequel ne peut exc\u00e9der quatre-vingt-dix-neuf ans, quelle que soit la modalit\u00e9 d\u2019octroi<\/p>\n<p>[25] Article 40.3 de la Constitution nationale de l&rsquo;\u00c9thiopie : Droit de propri\u00e9t\u00e9. Le droit de propri\u00e9t\u00e9 des terres rurales et urbaines, ainsi que de toutes les ressources naturelles, appartient exclusivement \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat et aux peuples d&rsquo;\u00c9thiopie. \u00a0La terre constitue la propri\u00e9t\u00e9 commune des Nations, Nationalit\u00e9s et Peuples d&rsquo;\u00c9thiopie et ne peut faire l&rsquo;objet ni de vente, ni d&rsquo;aucune autre forme de transaction.<\/p>\n<p>[26] Le Br\u00e9sil est membre des BRICS, aux c\u00f4t\u00e9s de la Russie, de l&rsquo;Inde, de la Chine, de l&rsquo;\u00c9thiopie, de l&rsquo;\u00c9gypte et des \u00c9mirats Arabes Unis, tandis que la Bolivie, Cuba et le Nig\u00e9ria sont associ\u00e9s. Tous ces pays appliquent des r\u00e9glementations strictes en mati\u00e8re d&rsquo;acquisition de terres. L&rsquo;Afrique du Sud est le seul membre \u00e0 ne pas avoir de r\u00e9glementations excessives, exigeant seulement un enregistrement au Deeds Registry (<a href=\"https:\/\/www.deeds.gov.za\/\">https:\/\/www.deeds.gov.za\/<\/a>) et le gouvernement peut bloquer un achat si la propri\u00e9t\u00e9 est jug\u00e9e strat\u00e9gique.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/5&Prime;][vc_widget_sidebar sidebar_id=\u00a0\u00bbblog-sidebar\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674404931104{padding-bottom: 15px !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbmargenmob\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb3\/4&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1743522124130{padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb]Si vous souhaitez discuter de cette question avec les avocats de Wiener Soto Caparros, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter notre auteur.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/4&Prime;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_placement=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674405179900{padding-top: 0px !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbmargenmob\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/6&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb10205&Prime; img_size=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1747657632920{padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb2\/6&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1747657750016{padding-top: 5% !important;padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left; margin-bottom: 8px;\"><a href=\"https:\/\/wsclegal.com\/en\/fr\/ourteam\/matias-wilkinson\/\"><span style=\"color: #003e59;\">Mat\u00edas Wilkinson<\/span><\/a><\/h3>\n<p><a href=\"mailto:mwilkinson@wsclegal.com\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5301\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Group-17.png\" alt=\"\" width=\"30\" height=\"30\" \/><\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/matias-wilkinson-08478813a\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5678 \" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Group-10.png\" alt=\"\" width=\"32\" height=\"28\" \/><\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674353389193{margin-bottom: 0px !important;padding-top: 2% !important;padding-right: 4% !important;padding-bottom: 20px !important;padding-left: 4% !important;background-color: #ffffff !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb]<div class=\"porto-sicon-box  vc_custom_1674353330788  wpb_custom_1efe903570d178ff0a9b7bfa5febd3a4 style_1 left-icon\"><div class=\"porto-sicon-left\"><div id=\"porto-icon-20730491316a3b39a49df62\" class=\"porto-just-icon-wrapper porto-sicon-img\" style=\"font-size: 40px;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-icon\" alt=\"\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Vector-66.png\" width=\"53\" height=\"43\" \/><\/div><\/div><div class=\"porto-sicon-body\"><div class=\"porto-sicon-description\" style=\"\">\n<h4 style=\"text-align: left; margin-bottom: 0px; letter-spacing: 0.2px;\"><span style=\"color: #003e59;\">Subscribe to our<\/span><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #003e59;\">newsletter<\/span><\/h4>\n<p><\/div> <!-- description --><\/div><\/div><!-- porto-sicon-box -->\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f3412-o1\" lang=\"en-US\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"3412\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10842#wpcf7-f3412-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Contact form\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"3412\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"en_US\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f3412-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"widget_wysija_cont\">\n\t<div class=\"news-p\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email form-control wysija-input\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"E-mail address\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"d-table-cell\">\n\t\t<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner btn btn-default wysija-submit\" type=\"submit\" value=\"Send\" \/>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<style type=\"text\/css\">.widget_wysija_cont .news-p {display: table-cell;vertical-align: top; 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margin-bottom: 8px;\"><span style=\"font-size: 14px; color: #3a3a3a;\"><strong>Clause de non-responsabilit\u00e9<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Cet article est bas\u00e9 sur des informations accessibles au public et n&rsquo;a qu&rsquo;une valeur informative. Il n&rsquo;a pas pour objet de fournir un avis juridique ou une analyse exhaustive des questions qu&rsquo;il mentionne.<\/p>\n<p style=\"text-align: left; margin-bottom: 8px;\"><span style=\"font-size: 14px; color: #3a3a3a;\">.<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row full_width=\u00a0\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00a0\u00bb content_placement=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1694620103250{margin-top: 0px !important;margin-right: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 10% !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbtitulopostcheckout\u00a0\u00bb][vc_column css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1674106037719{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00a0\u00bb conditional_render=\u00a0\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1699454225042{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 3% !important;padding-bottom: 3% !important;}\u00a0\u00bb] Consultez les derni\u00e8res nouvelles sur les lois et r\u00e8glements. 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