{"id":10805,"date":"2025-05-14T12:56:23","date_gmt":"2025-05-14T15:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/wsclegal.com\/?p=10805"},"modified":"2025-09-23T12:24:17","modified_gmt":"2025-09-23T15:24:17","slug":"ley-de-tierras-en-la-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wsclegal.com\/es\/ley-de-tierras-en-la-argentina\/","title":{"rendered":"Ley de Tierras: \u00bfBaluarte de la Soberan\u00eda o Estorbo del Desarrollo?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row full_width=\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1694620103250{margin-top: 0px !important;margin-right: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 10% !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb el_class=\u00bbtitulopostcheckout\u00bb][vc_column css=\u00bb.vc_custom_1674106037719{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1703273107953{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 3% !important;padding-bottom: 3% !important;}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: left; margin-bottom: 0px;\">Consulte las \u00faltimas noticias sobre jurisprudencia, regulaciones y leyes.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00bb equal_height=\u00bbyes\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1692799876407{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 25px !important;border-top-width: 2px !important;border-bottom-width: 2px !important;padding-top: 22px !important;padding-right: 10% !important;padding-bottom: 22px !important;padding-left: 10% !important;border-top-color: #bc9640 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #bc9640 !important;border-bottom-style: solid !important;}\u00bb][vc_column width=\u00bb1\/2&#8243; conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1674353033684{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb offset=\u00bbvc_col-xs-6&#8243;][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1708709617985{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #003e59;\">Novedades<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2&#8243; css=\u00bb.vc_custom_1674353042854{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb offset=\u00bbvc_col-xs-6&#8243;][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1694620983785{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #003e59;\"> <a href=\"https:\/\/wsclegal.com\/en\/insights\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5363\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/flecha.png\" alt=\"\" width=\"20\" height=\"16\" \/><\/a>\u00a0 Volver<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb el_class=\u00bbsec-top\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1675395705007{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 10% !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 10% !important;}\u00bb][vc_column][vc_single_image image=\u00bb10816&#8243; img_size=\u00bb\u00bb alignment=\u00bbcenter\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1747141346304{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb el_class=\u00bbinternapost margenmob\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1674404868551{padding-top: 50px !important;}\u00bb][vc_column width=\u00bb4\/5&#8243;][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n<h1><span style=\"color: #003e59;\">Ley de Tierras: \u00bfBaluarte de la Soberan\u00eda o Estorbo del Desarrollo?<\/span><\/h1>\n<p><em>La Ley de Tierras, sancionada en 2011, limit\u00f3 la adquisici\u00f3n de tierras rurales por parte de extranjeros con el objetivo de proteger la soberan\u00eda nacional. Su derogaci\u00f3n por el gobierno de Javier Milei reactiv\u00f3 un debate central: \u00bfestas restricciones defienden los intereses del pa\u00eds o frenan su desarrollo econ\u00f3mico? Esta nota repasa el origen de la ley, su impacto, y c\u00f3mo se compara con regulaciones similares en el mundo.<\/em>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbLa legislaci\u00f3n de la Ley de Tierras\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]El 22 de diciembre de 2011 el Congreso de la Naci\u00f3n Argentina sancion\u00f3 la Ley N\u00b0 26.737 sobre el R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesi\u00f3n o Tenencia de las Tierras Rurales. Conocida coloquialmente como la \u201cLey de Tierras\u201d, la normativa restringi\u00f3 la adquisici\u00f3n y tenencia de tierras rurales en el pa\u00eds a personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras. Las restricciones m\u00e1s relevantes fueron:<\/p>\n<ul>\n<li>A nivel provincial, municipal o de otras divisiones administrativas, la tenencia de los extranjeros de tierra rural no pod\u00eda ser superior al 15%.<\/li>\n<li>\u00a0De dicho 15%, ninguna nacionalidad espec\u00edfica pod\u00eda exceder el 30% [1].<\/li>\n<li>Un extranjero no pod\u00eda ser titular de m\u00e1s de 1.000 hect\u00e1reas o su equivalente, seg\u00fan lo determine el gobierno [2].<\/li>\n<li>Los extranjeros no pod\u00edan ser titulares de tierras en zonas costeras, fronterizas o cercanas a grandes cuerpos de agua (incluso aguas subterr\u00e1neas).<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbLos fundamentos legislativos de la Ley de Tierras\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Los principales argumentos esgrimidos por el Gobierno sobre la necesidad de la Ley de Tierras surgen de su debate en el Congreso y se resumen a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>La tierra es un recurso estrat\u00e9gico natural escaso y no renovable, imprescindible para el desarrollo humano y social [3].<\/li>\n<li>Necesidad de limitar el proceso de apropiaci\u00f3n por parte de capitales especulativos de importantes superficies de tierra en distintos pa\u00edses del mundo, incluyendo a la Argentina [4].<\/li>\n<li>La tenencia extranjera obstaculizaba la construcci\u00f3n de viviendas a precios accesibles para los argentinos [5].<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbArgumentos a favor y en contra de la Ley de Tierras\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Por otro lado, dentro de ese debate parlamentario, las objeciones principales a la Ley de Tierras fueron:<\/p>\n<ul>\n<li>Violaci\u00f3n del principio constitucional de igualdad ante la ley, en particular, el art\u00edculo 20, que habla de \u201cderechohabientes\u201d y no de ciudadanos [6].<\/li>\n<li>La prohibici\u00f3n para los extranjeros no implicar\u00eda una soluci\u00f3n a las problem\u00e1ticas que la ley buscaba corregir (seguridad alimenticia, resguardo de soberan\u00eda, mantener precios a niveles accesibles) y dicha prohibici\u00f3n solo servir\u00eda para alimentar intereses xen\u00f3fobos [7].<\/li>\n<li>En pa\u00edses con similares ordenamientos de tierras, eran los mismos gobiernos quienes decid\u00edan si las inversiones les eran convenientes o no, sin establecer un l\u00edmite a la inversi\u00f3n [8].<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbEl Gobierno de Milei y la vigencia de la ley de Tierras\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Inmediatamente tras asumir la presidencia, el presidente Javier Milei emiti\u00f3 el Decreto de Necesidad y Urgencia N\u00b0 70\/2023, derogando o modificando m\u00e1s de 300 leyes con el fin de desregular la econom\u00eda, particularmente en el sector privado.<\/p>\n<p>Dicho DNU derog\u00f3 la Ley de Tierras en su totalidad, eliminando por lo tanto las restricciones para la adquisici\u00f3n de tierras rurales por parte de extranjeros a partir del 29 de diciembre de 2023. La medida se justific\u00f3 en la necesidad y urgencia de cambiar dr\u00e1sticamente ciertas pol\u00edticas de estado. Seg\u00fan la administraci\u00f3n Milei, la inversi\u00f3n extranjera impulsa el ingreso de capital, infraestructura y tecnolog\u00eda al pa\u00eds [9].<\/p>\n<p>Luego de la entrada en vigencia del DNU, el Centro de Excombatientes Islas Malvinas La Plata (CECIM), present\u00f3 una acci\u00f3n de amparo contra la derogaci\u00f3n de la Ley de Tierras, con un pedido de suspensi\u00f3n inmediata de la derogaci\u00f3n como medida cautelar. La cautelar fue inicialmente rechazada, pero en segunda instancia se hizo lugar a la medida en conjunto con el presentado.<\/p>\n<p>El Poder Ejecutivo present\u00f3 un recurso extraordinario, que fue concedido parcialmente y suspendi\u00f3 la resoluci\u00f3n de segunda instancia. A pesar de ello, debido a un incidente iniciado contra la medida cautelar al principio del expediente, la Ley de Tierras sigue vigente hasta que se resuelva el litigio, el cual, hasta la fecha, est\u00e1 a la espera de resoluci\u00f3n por parte de la Corte Suprema de Justicia.<\/p>\n<p>Toda vez que la Corte Suprema no tiene plazo procesal para resolver, una decisi\u00f3n sobre el tema puede demorar meses o a\u00f1os. Sin embargo, mantienen su validez los actos celebrados entre la entrada en vigencia del DNU (29 de diciembre de 2023) y el otorgamiento de la medida cautelar (29 de enero de 2024).[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbLa regulaci\u00f3n de tierras en el continente americano\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]La Argentina no es el \u00fanico pa\u00eds en restringir la tenencia extranjera de territorio. La legislaci\u00f3n sobre la adquisici\u00f3n de tierras por extranjeros var\u00eda significativamente en cada pa\u00eds seg\u00fan los contextos sociales, culturales y pol\u00edticos.<\/p>\n<ul>\n<li>En <strong><u>Latinoam\u00e9rica<\/u><\/strong>, Brasil [10] limita la adquisici\u00f3n de tierras rurales por extranjeros a un 25% del \u00e1rea rural de cada municipio incluyendo sociedades locales controladas por capital extranjero. Bolivia [11] regula la acumulaci\u00f3n de superficies y proh\u00edbe que los extranjeros adquieran tierras que pertenezcan al Estado. En Venezuela [12], el Estado proh\u00edbe a los extranjeros adquirir tierras rurales, salvo que se constituyan sociedades comerciales donde el capital venezolano sea mayoritario. En Chile [13], Per\u00fa [14] y Ecuador [15], las restricciones solo se aplican a tierras fronterizas por razones de seguridad y soberan\u00eda nacional, mientras que Paraguay [16] y Uruguay [17] tienen regulaciones m\u00e1s laxas, lo cual ha llevado a un alto grado de adquisici\u00f3n por parte de extranjeros y actualmente sus legisladores intentan promulgar una ley que los limite.<\/li>\n<li>En <strong><u>Norteam\u00e9rica<\/u><\/strong>, M\u00e9xico impone limitaciones en zonas fronterizas y costeras [18], mientras que Estados Unidos [19] obliga a los extranjeros a registrar la adquisici\u00f3n de tierras agr\u00edcolas mayores a diez acres, dando libertad a los Estados para regular individualmente su adquisici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\"><\/a><a href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\"><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\"><\/a><a href=\"#_ftnref6\" name=\"_ftn6\"><\/a>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbLa regulaci\u00f3n de tierras en el mundo\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li>En <strong><u>Europa<\/u><\/strong>, pa\u00edses como el Reino Unido, Espa\u00f1a, Italia, Pa\u00edses Bajos, Suecia y Alemania permiten la adquisici\u00f3n de tierras por extranjeros con pocas restricciones, asegurando los fines productivos. En Europa Central y del Este, estados como, Hungr\u00eda, Ucrania y Suiza son m\u00e1s restrictivos. Por su lado, los Estados escandinavos [20], tienen un control gubernamental riguroso: la adquisici\u00f3n debe ser con fines agr\u00edcolas y exigen la residencia permanente del ciudadano extranjero.<\/li>\n<li>En <strong><u>Asia<\/u><\/strong>, los pa\u00edses que concentran la titularidad en el Estado, como la Rep\u00fablica Popular de China, proh\u00edben la propiedad privada de tierras. La Rep\u00fablica Isl\u00e1mica de Ir\u00e1n proh\u00edbe la propiedad de tierras agr\u00edcolas por parte de extranjeros, mientras que, en Rusia, los extranjeros solo pueden invertir a trav\u00e9s de sociedades corporativas creadas en el pa\u00eds. La India tambi\u00e9n es sumamente estricta con la compra de Tierras por parte de ciudadanos no-indios que no vivan en el pa\u00eds [21].<\/li>\n<li>En <strong><u>Ocean\u00eda<\/u><\/strong>, Australia y Nueva Zelanda, no exigen la residencia permanente de los extranjeros, pero si establecen la necesidad de que la compra sea aprobada por un organismo regulador que verifique que la inversi\u00f3n sea beneficiosa para el pa\u00eds y no perjudique su soberan\u00eda [22].<\/li>\n<li>En <strong><u>\u00c1frica<\/u><\/strong>, la mayor\u00eda de los Estados establecen que las tierras pertenecen a los gobiernos federales, los cuales suelen imponer restricciones severas para proteger la soberan\u00eda y evitar la concentraci\u00f3n de tierras en manos extranjeras. En pa\u00edses como Egipto, Nigeria [23], Kenia [24], y Etiop\u00eda [25], la propiedad de tierras agr\u00edcolas por parte de extranjeros est\u00e1 prohibida, limit\u00e1ndose a arrendamientos a largo plazo. Asimismo, suelen existir restricciones en zonas fronterizas o estrat\u00e9gicas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\"><\/a><a href=\"#_ftnref6\" name=\"_ftn6\"><\/a>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbS\u00edntesis de los modelos mundiales\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]En resumen, la adquisici\u00f3n de tierras por extranjeros var\u00eda mucho entre continentes. En Asia y \u00c1frica, predominan las prohibiciones. El modelo europeo es mucho m\u00e1s diverso, pero en rasgos generales defiende los intereses nacionales sin desfavorecer la inversi\u00f3n extranjera. En Latinoam\u00e9rica, las restricciones se enfocan principalmente en la defensa de la soberan\u00eda nacional y la protecci\u00f3n de zonas lim\u00edtrofes y restringidas. Brasil, Bolivia, Venezuela y Argentina (previo a la vigencia del DNU) son los pa\u00edses latinoamericanos que m\u00e1s restringen la cantidad de adquisici\u00f3n de tierras, asimil\u00e1ndose m\u00e1s al modelo asi\u00e1tico y africano.<a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\"><\/a><a href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\"><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\"><\/a><a href=\"#_ftnref6\" name=\"_ftn6\"><\/a>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbConclusi\u00f3n\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]Al examinar los argumentos del debate legislativo sobre la Ley de Tierras y examinar la situaci\u00f3n en otros pa\u00edses, es evidente que las restricciones a la tenencia extranjera tienden a reflejar una ideolog\u00eda. Cuanto m\u00e1s estatista el gobierno, m\u00e1s control ejerce sobre la titularidad de las tierras y menos motivado est\u00e1 por la inversi\u00f3n extranjera, sin reconocer sus beneficios. Muchos de los argumentos utilizados por los legisladores en el debate parlamentario se aproximan a las pol\u00edticas de los pa\u00edses miembros del BRICS: una fuerte intervenci\u00f3n estatal; un control en favor de proteger los intereses nacionales, la alimentaci\u00f3n, y la vivienda.<\/p>\n<p>Con el cambio del modelo econ\u00f3mico\/pol\u00edtico que presenta el presidente Milei, la Argentina se alej\u00f3 del modelo que propone el BRICS [26] y se ha alineado con pa\u00edses menos restrictivos como Estados Unidos. Las medidas econ\u00f3micas llevadas a cabo por la actual administraci\u00f3n demuestran la intenci\u00f3n de permitir la libre adquisici\u00f3n de tierras y fomentar la inversi\u00f3n extranjera como impulso para el sector privado.<\/p>\n<p>Es posible considerar un equilibrio entre un control estatal adecuado y el fomento de inversi\u00f3n extranjera. La clave est\u00e1 en aprovechar las ventajas del capital extranjero, mientras se aseguran los intereses nacionales y se evita que los recursos se destinen exclusivamente a la especulaci\u00f3n. No obstante, pol\u00edticas como las de Brasil, Bolivia y Venezuela pueden perjudicar la inversi\u00f3n privada, mientras que una liberaci\u00f3n total regulatoria, como ocurri\u00f3 en Uruguay y Paraguay, puede afectar negativamente a la industria local. Por ello, un modelo intermedio, donde los inversores extranjeros puedan operar libremente, pero dentro de un marco de regulaci\u00f3n m\u00ednimo y simple que proteja la soberan\u00eda nacional, las fronteras, los recursos naturales y los intereses ocales, podr\u00eda ser la soluci\u00f3n.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbNotas\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb][1] El proyecto original del Poder Ejecutivo establec\u00eda que ser\u00edan consideradas personas jur\u00eddicas extranjeras, aquellas que tuvieran una tenencia accionaria del 25% perteneciente a personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas extranjeras. \u00a0Art\u00edculo 3.b.1 y 2 de Dictamen de Mayor\u00eda del d\u00eda 14 de diciembre de 2011. (https:\/\/www4.hcdn.gob.ar\/dependencias\/dip\/DEBATES%202023\/Ley%2026737%20%20Ley%20de%20Tierras\/ODD%209-2011.pdf).<\/p>\n<p>[2] Se adjudic\u00f3 la determinaci\u00f3n de este l\u00edmite de superficie al Consejo Interministerial de Tierras Rurales.<\/p>\n<p>[3] \u201cLa tierra es <em>un recurso estrat\u00e9gico natural escaso y no renovable, de significaci\u00f3n estrat\u00e9gica para el desarrollo humano y social, se impone dictar una legislaci\u00f3n tuitiva, para impedir la consolidaci\u00f3n de procesos que, de ser librados a su propia din\u00e1mica, podr\u00edan comprometer gravemente el desarrollo, la soberan\u00eda nacional y la titularidad del pueblo argentino sobre sus recursos estrat\u00e9gicos no renovables\u201d Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner durante la exposici\u00f3n de motivos del Proyecto de Ley. <\/em><\/p>\n<p>[4] Algunos ejemplos que sostuvieron fueron el de la \u201cinversi\u00f3n de plut\u00f3cratas en la Patagonia para criar ovejas\u201d, y en otros lugares para \u201cdisponer del disfrute de paisajes\u201d, argumentando que al comprar la tierra excluyen de esa posibilidad a los dem\u00e1s habitantes de la Rep\u00fablica Argentina.<\/p>\n<p>[5] Argumento esgrimido por la diputada nacional por la provincia de Cordoba, Nora Esther Bedano, bloque del Partido Justicialista (PJ).[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbNotas\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb][6] El Diputado Nacional por la Provincia de Buenos Aires, Luis Francisco Jorge Cigogna- bloque del Frente para la Victoria (FpV), se opuso argumentando que <em>\u201c\u2026el art\u00edculo 28 establece que no hay derechos irrevocablemente adquiridos, y todo derecho consagrado en la Constituci\u00f3n o en la ley es susceptible de ser sometido a la reglamentaci\u00f3n respectiva\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>[7] Argumento esgrimido por la Diputada Nacional por la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, Elisa Carri\u00f3, del bloque Coalici\u00f3n C\u00edvica-ARI (CC-ARI), durante la presentaci\u00f3n del dictamen de minor\u00eda.<\/p>\n<p>[8] El diputado nacional por la provincia de Corrientes, Lucio Bernardo Aspiazu- del bloque Uni\u00f3n C\u00edvica Radical (UCR), dio el ejemplo de su provincia, Corrientes, la cual tiene 450.000 hect\u00e1reas forestales y hab\u00edan logrado una inversi\u00f3n sobre la producci\u00f3n de pasta celulosa para diarios, lo cual implicar\u00eda una inversi\u00f3n de 2.500 millones de d\u00f3lares y el 25% del uso de tierra. Por lo tanto, dicha inversi\u00f3n ser\u00eda primordial para la provincia, dado que las proyecciones del efecto multiplicador de esta inversi\u00f3n presupon\u00edan una facturaci\u00f3n bruta de 1.400 millones de d\u00f3lares por a\u00f1o.<\/p>\n<p>[9] El presidente Milei y su administraci\u00f3n ha intentado impulsar el sector privado, relegado en los \u00faltimos a\u00f1os, mediante la promulgaci\u00f3n del Actual Decreto de Necesidad y Urgencia N\u00b0 749\/2024 \u201cR\u00e9gimen de Incentivo para las grandes Inversiones (RIGI) Ley N\u00b0 27.742 (https:\/\/www.boletinoficial.gob.ar\/detalleAviso\/primera\/312707\/20240823).<\/p>\n<p>[10] Regulado por las Leyes N\u00b0 5709 y N\u00b0 11.952 en conjunto con el fallo del Tribunal Supremo Federal (STF) en 2010.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbNotas\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb][11] Art\u00edculo 396 de la Constituci\u00f3n de Bolivia: I. El Estado regular\u00e1 el mercado de tierras, evitando la acumulaci\u00f3n en superficies mayores a las reconocidas por la ley, as\u00ed como su divisi\u00f3n en superficies menores a la establecida para la peque\u00f1a propiedad. II. Las extranjeras y los extranjeros bajo ning\u00fan t\u00edtulo podr\u00e1n adquirir tierras del Estado.<\/p>\n<p>[12] La Ley de Tierras y Desarrollo Agrario de Venezuela (2001).<\/p>\n<p>[13] Decreto Ley N\u00b0 1.939 (1977) (<a href=\"https:\/\/www.bcn.cl\/leychile\/navegar?idNorma=6778\">https:\/\/www.bcn.cl\/leychile\/navegar?idNorma=6778<\/a>).<\/p>\n<p>[14] Art\u00edculo 71 de la Constituci\u00f3n de Per\u00fa: En cuanto a la propiedad, los extranjeros, sean personas naturales o jur\u00eddicas, est\u00e1n en la misma condici\u00f3n que los peruanos, sin que, en caso alguno, puedan invocar excepci\u00f3n ni protecci\u00f3n diplom\u00e1tica. Sin embargo, dentro de cincuenta kil\u00f3metros de las fronteras, los extranjeros no pueden adquirir ni poseer por t\u00edtulo alguno, minas, tierras, bosques, aguas, combustibles ni fuentes de energ\u00eda, directa ni indirectamente, individualmente ni en sociedad, bajo pena de perder, en beneficio del Estado, el derecho as\u00ed adquirido. Se except\u00faa el caso de necesidad p\u00fablica expresamente declarada por decreto supremo aprobado por el Consejo de Ministros conforme a ley.<\/p>\n<p>[15] Articulo 20 y 21 de la LEY ORGANICA DE TIERRAS RURALES Y TERRITORIOS ANCESTRALES de Ecuador (chrome-extension:\/\/efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj\/https:\/\/www.ambiente.gob.ec\/wp-content\/uploads\/downloads\/2018\/09\/Ley-Organica-de-Tierras-Rurales-y-Territorios-Ancestrales.pdf).<\/p>\n<p>[16] https:\/\/www.baseis.org.py\/tres-de-cada-diez-hectareas-de-tierras-rurales-esta-en-manos-de-extranjeros\/.<\/p>\n<p>[17] https:\/\/www.sudestada.com.uy\/articleId__8de24215-7365-44b7-8cdc-130bcbf17e8c\/10893\/Detalle-de-Noticia.<\/p>\n<p>[18] Art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Mexicanos.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbNotas\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb][19] En Estados Unidos, actualmente, m\u00e1s de 40 millones de acres (3.1% de las Tierras rurales totales) se encuentran en manos de inversionistas extranjeros (https:\/\/globalaffairs.org\/bluemarble\/china-foreign-land-ownership-explainer).<\/p>\n<p>[20] Noruega est\u00e1 regulada por la Land Act (<a href=\"https:\/\/www.regjeringen.no\/en\/dokumenter\/The-Land-Act\/id269774\/\">https:\/\/www.regjeringen.no\/en\/dokumenter\/The-Land-Act\/id269774\/<\/a>) mientras que en Dinamarca rige la Ley de Tierras agr\u00edcolas (<a href=\"https:\/\/lex.dk\/jordlove\">https:\/\/lex.dk\/jordlove<\/a>).<\/p>\n<p>[21] Seg\u00fan la \u201cForeign Exchage Managemnt Act\u201d (FEMA), est\u00e1 prohibida la compra de tierras por parte de extranjeros, salvo que hereden dichas Tierras de parte de un residente en India.<\/p>\n<p>[22] En Australia bajo la Ley Foreign Acquisitions and Takeovers Act (FATA) de 1975, los extranjeros que deseen adquirir tierras rurales en Australia deben obtener la aprobaci\u00f3n del Foreign Investment Review Board (FIRB). Por otro lado, en Nueva Zelanda bajo la Overseas Investment Act (OIA) de 2005, los extranjeros que deseen comprar tierras rurales en Nueva Zelanda deben obtener aprobaci\u00f3n del Overseas Investment Office (OIO).[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\u00bbNotas\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css=\u00bb\u00bb skin=\u00bbprimary\u00bb show_border=\u00bbyes\u00bb border_skin=\u00bbprimary\u00bb border_size=\u00bbxs\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb][23] Art\u00edculo 44.3 de la Constituci\u00f3n Nacional de Nigeria 1999: Sin perjuicio de las normas previas de esta secci\u00f3n, la totalidad de la propiedad y el control de todos los minerales, hidrocarburos y gas natural, en superficie o bajo tierra, en Nigeria o en sus aguas territoriales o bajo ellas, y en la zona econ\u00f3mica exclusiva de Nigeria, le es conferida al Gobierno de la Federaci\u00f3n y ser\u00e1 gestionada de la forma establecida por la Asamblea Nacional.<\/p>\n<p>[24] Art\u00edculo 65.1 de la Constituci\u00f3n Nacional de Kenia 2010: Una persona que no sea nacional keniata puede poseer tierras solo mediante un derecho de superficie y ese derecho no podr\u00e1 exceder los noventa y nueve a\u00f1os, con independencia de la manera en que se conceda.<\/p>\n<p>[25] Art\u00edculo 40.3 de la Constituci\u00f3n Nacional de Etiop\u00eda: Derecho de propiedad. El derecho a la propiedad de la tierra rural y urbana, as\u00ed como de todos los recursos naturales, corresponde exclusivamente al Estado y a los pueblos de Etiop\u00eda. La tierra es propiedad com\u00fan de las Naciones, Nacionalidades y Pueblos de Etiop\u00eda y no estar\u00e1 sujeta a venta ni a otros medios de intercambio.<\/p>\n<p>[26] Brasil es miembro del BRICS, junto con Rusia, India, China, Etiop\u00eda, Egipto y Emiratos \u00c1rabes, mientras que Bolivia, Cuba y Nigeria son asociados. Todos estos pa\u00edses tienen altas regulaciones en la adquisici\u00f3n de tierras. Sud\u00e1frica es el \u00fanico estado miembro que no tiene excesivas regulaciones ni restricciones, exigiendo una registraci\u00f3n en el Deeds Registry (https:\/\/www.deeds.gov.za\/) y el gobierno puede frenar una compra si considera que la propiedad es estrat\u00e9gica.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/5&#8243;][vc_widget_sidebar sidebar_id=\u00bbblog-sidebar\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb.vc_custom_1674404931104{padding-bottom: 15px !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb el_class=\u00bbmargenmob\u00bb][vc_column width=\u00bb3\/4&#8243;][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1703263153703{padding-bottom: 0px !important;}\u00bb]<span style=\"color: #3a3a3a;\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este tema y cualquier otra consulta legal, comun\u00edquese con nuestros autores.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/4&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_placement=\u00bbmiddle\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1674405179900{padding-top: 0px !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb el_class=\u00bbmargenmob\u00bb][vc_column width=\u00bb1\/6&#8243;][vc_single_image image=\u00bb10203&#8243; img_size=\u00bb\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1747141689604{padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb2\/6&#8243;][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1747141807512{padding-top: 5% !important;padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}\u00bb]<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left; margin-bottom: 8px;\"><a href=\"https:\/\/wsclegal.com\/en\/es\/ourteam\/matias-wilkinson\/\"><span style=\"color: #003e59;\">Mat\u00edas Wilkinson<\/span><\/a><\/h3>\n<p><a href=\"mailto:mwilkinson@wsclegal.com\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5301\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Group-17.png\" alt=\"\" width=\"30\" height=\"30\" \/><\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/matias-wilkinson-08478813a\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5678\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Group-10.png\" alt=\"\" width=\"32\" height=\"28\" \/><\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2&#8243; css=\u00bb.vc_custom_1674353389193{margin-bottom: 0px !important;padding-top: 2% !important;padding-right: 4% !important;padding-bottom: 20px !important;padding-left: 4% !important;background-color: #ffffff !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb]<div class=\"porto-sicon-box  vc_custom_1674353330788  wpb_custom_1efe903570d178ff0a9b7bfa5febd3a4 style_1 left-icon\"><div class=\"porto-sicon-left\"><div id=\"porto-icon-16795743796a23885ec0fcd\" class=\"porto-just-icon-wrapper porto-sicon-img\" style=\"font-size: 40px;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-icon\" alt=\"\" src=\"https:\/\/wsclegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Vector-66.png\" width=\"53\" height=\"43\" \/><\/div><\/div><div class=\"porto-sicon-body\"><div class=\"porto-sicon-description\" style=\"\">\n<h4 style=\"text-align: left; margin-bottom: 0px; letter-spacing: 0.2px;\"><span style=\"color: #003e59;\">Subscribe to our<\/span><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #003e59;\">newsletter<\/span><\/h4>\n<p><\/div> <!-- description --><\/div><\/div><!-- porto-sicon-box -->\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f3412-o1\" lang=\"en-US\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"3412\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10805#wpcf7-f3412-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Contact form\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"3412\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"en_US\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f3412-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"widget_wysija_cont\">\n\t<div class=\"news-p\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email form-control wysija-input\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"E-mail address\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"d-table-cell\">\n\t\t<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner btn btn-default wysija-submit\" type=\"submit\" value=\"Send\" \/>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<style type=\"text\/css\">.widget_wysija_cont .news-p {display: table-cell;vertical-align: top; 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margin-bottom: 8px;\"><span style=\"font-size: 14px; color: #3a3a3a;\"><strong>Aviso<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left; margin-bottom: 8px;\">Este art\u00edculo se basa en informaci\u00f3n de dominio p\u00fablico y es de car\u00e1cter puramente informativo. No tiene como finalidad proporcionar asesoramiento legal ni un an\u00e1lisis exhaustivo de las cuestiones que menciona.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row full_width=\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1694620103250{margin-top: 0px !important;margin-right: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 10% !important;background-color: #e8eef5 !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb el_class=\u00bbtitulopostcheckout\u00bb][vc_column css=\u00bb.vc_custom_1674106037719{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}\u00bb conditional_render=\u00bb%5B%7B%22value_role%22%3A%22administrator%22%7D%5D\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1703273107953{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 3% !important;padding-bottom: 3% !important;}\u00bb] Consulte las \u00faltimas noticias sobre jurisprudencia, regulaciones y leyes. 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